据《钱江晚报》报道，杭州姑娘小柳家住闲林。前几年眼见未来科技城的房价暴涨，她却不敢入手，白白错过一波行情，非常后悔。

　　2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，未来科技城的房价也跟着下降。在连跌半年后，小柳感觉时机到了，应该是跌到底快要触底反弹了。小柳马上联系中介看房，最终选择温莎郡的一个房子。这里靠近菜鸟总部，出租方便。小柳表示，她手上的这套房子，房主足足降价30万。

　　2022年初，小柳买下这套房子。房子面积85平米，总价320万元，税费28万元。贷款110万元，利率5.7%，利率相比以前二房6%的利率是低的。小柳装修好，3900元房租租了出去。

　　买房后两个月，小柳发现不对，为啥房价没有止跌回升?还在跌，没完没了了。最近小柳发现，小区同户型房源挂牌价最低245万元，绝大多数房源在250万元～280万元之间。咨询中介，中介说，如果想短期成交，挂240万～250万最好。

　　小柳表示不理解，短短一年半，个人资产缩水一百万，谁能受得了。而且现在房贷利率太低了，都不到5%，小柳无法改变，只能继续等。一边出租，一边等房价回升。

　　小柳的遭遇值得同情，我猜是被房产中介忽悠了，所以才会高价接盘。我感觉房价短期看政策，长期看人口。人口下跌已经不可挽回，房价一直维持高点不合理。身为个人，还是要注重现金流，这种大规模的投资要慎重。

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